Commerces & bureaux

Au cœur du Kirchberg, dans le nouveau quartier du KIEM, nos espaces flexibles offrent des plateaux modulables, une haute performance énergétique et une visibilité optimale au sein d’un écosystème urbain en évolution.

Installer votre bureau ou votre commerce au KIEM ?

En lien direct avec la ville, le concept des rez-de-chaussée et rez-de-parc actifs dynamise l’économie locale en proposant une réponse pertinente aux besoins de proximité. 


Le projet s’inscrit dans la lignée des quartiers du quart d’heure comprenant tous les services du quotidien et impliquant une offre variée d’alternatives pour se déplacer autrement qu’en voiture privée. Tout ce dont vous avez besoin, à deux pas de votre lieu de vie ou de votre travail. Profitez d’un accès immédiat à une variété de commerces, supermarchés, services et restaurants. 


Proposez vos services et installez votre bureau ou votre commerce au cœur d'un quartier en pleine expansion, avec un vivier de nouveaux collégiens et de nouveaux résidents actifs qui habiteront au Kueberbierg ou au Langfuur. 


Une localisation centrale bien desservie par les transports en commun

Sur le parcours de la nouvelle ligne 2 du Tram, combiné avec plus de 15 lignes de bus, dont les lignes 18, 16 et 72, ou encore des pistes cyclables qui assurent une connexion fluide avec la Gare Centrale de Luxembourg et l’aéroport en seulement 20 minutes. À proximité directe des autoroutes A1, A7 et A6, le site via la sortie Kirchberg offre un accès rapide vers la France, la Belgique et l’Allemagne, facilitant les déplacements interrégionaux et transfrontaliers. KIEM 2050 se positionne ainsi comme une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant affirmer leur présence économique.

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Les biens

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Bloc Lot Typologie Niveau Surface (m²) Cave / Stock Parking Prix TTC (TVA 17%) Plan Statut
F7a 7a-120 Service/Commerce Rez-de-parc 121 - Selon disponibilité 886 397 € Disponible
F7a 7a-130 Service/Commerce Rez-de-chaussée 63 - Selon disponibilité 497 201 € Disponible
F7b 7b-120 Service/Commerce Rez-de-chaussée 127 - Selon disponibilité 932 320 € Disponible
F8 8a-110 Service/Commerce Rez-de-chaussée 149 - Selon disponibilité 1 089 488 € Disponible
F8 8b-110 Commerce Rez-de-chaussée 329 - Selon disponibilité 1 980 257 € Disponible
F8 8a.030 Bureaux Rez-de-parc 151 - Selon disponibilité 1 729 110 € Disponible
F8 8a.010 Bureaux Rez-de-parc 153 - Selon disponibilité 1 758 969 € Disponible
F9a 9a.-150 Service/Commerce Rez-de-chaussée 88 1 Selon disponibilité 711 164 € Disponible
F9a 9a.-160 Service/Commerce Rez-de-chaussée 81 1 Selon disponibilité 711 903 € Disponible
F9a 9a.-170 Service/Commerce Rez-de-chaussée 86 1 Selon disponibilité 745 363 € Disponible
F9a 9a-120 Bureaux Rez-de-chaussée 261 - Selon disponibilité 2 235 411 € Disponible
F9a 9a010 Bureaux Rez-de-parc 273 - Selon disponibilité 3 100 804 € Disponible
F9a 9a110 Bureaux R+1 256 - Selon disponibilité 2 897 579 € Disponible
F9b 9b-110 Service/Commerce Rez-de-chaussée 81 - Selon disponibilité 593 437 € Disponible
F9a 9a.040 Horeca Rez-de-parc 107 - Selon disponibilité 785 584 € Disponible
F9b 9b.010 Bureaux Rez-de-parc 142 - Selon disponibilité 1 626 888 € Disponible
F10 10.-120 Horeca Rez-de-chaussée 178 - Selon disponibilité 1 304 909 € Disponible
F10 10.040 Bureaux Rez-de-parc 106 - Selon disponibilité 776 280 € Disponible
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